Челябинским строителям поставили двухмиллионную "планку"

Власти Челябинской области планируют к 2025 году довести объемы жилищного строительства в регионе до 2 миллионов квадратных метров в год и переселить из аварийного жилья свыше 10 тысяч человек. На заседании правительства 28 мая были утверждены основные целевые показатели региональной составляющей национального проекта "Жилье и городская среда".

Сейчас на Южном Урале только по официальным данным числится свыше 350 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

По оценкам жителей Челябинска, особенно много развалюх в Ленинском и Тракторозаводском районах. К примеру, бараки на улице Островского (Курчатовский район) были построены в 1952 году, а говорить об их сносе стали еще четверть века назад.

"Несколько лет назад от наших домов отказалась управляющая компания – после прорыва трубы горячего водоснабжения, - рассказала корреспонденту "Уралинформбюро" инженер Екатерина Тихомирова, долгое время жившая в одном из аварийных домов на Островского. — Районная администрация давно обещала нас снести, но в итоге под бульдозер попали только два дома".

По словам Екатерины, жильцы неоднократно инициировали собрания и приглашали городских чиновников на "смотрины": потолки в квартирах того и гляди обвалятся, в подвалах рвутся трубы, подъезды "гниют". Теперь их надежда - на нового главу области.

В целом по России нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает выделение из федерального бюджета до 2025 года на снос трущоб 432 миллиардов рублей, региональные бюджеты потратят 68 миллиардов.

Следует отметить, что в 2018 году муниципальным образованиям из бюджета региона был направлен 1 миллиард рублей на расселение 28 тысяч квадратных метров аварийного жилья, а на текущий год предусмотрено выделить еще 400 миллионов в рамках программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Челябинской области".

В планах областного правительства до 2025 года - сократить аварийный фонд на 188 тысяч квадратных метров. К слову, с 2012 по 2017 годы в регионе было снесено 687 ветхих строений.

Как сообщало "Уралинформбюро", в 2017 году в жилой комплекс "Смолино" (Челябинск) были переселены жильцы бараков Миасса, Златоуста, Карталинского, Миньярского, Кропачевского и Симского городских поселений, Ашинского, Сосновского, Увельского, Катав-Ивановского и Чебаркульского муниципальных районов.

В апреле 2019 года стало известно, что в новом микрорайоне Златоуста "Молодежный" сдан в строй десятиэтажный дом, куда переселят жильцов бараков по соседству с металлургическим заводом. Областная казна выделила на это 69 миллионов рублей.

"Набор инструментов и механизмов для решения задачи нам понятен. Это - жилищная ипотека и масштабное жилищное строительство.

Время до 2024 года есть, но это небольшой срок, если учитывать сегодняшнюю ситуацию на рынке жилья", – подчеркнул Алексей Текслер.

С учетом вступающих в 2019 году в силу новых правил долевого строительства (проектное финансирование и использование эксроу-счетов) – задача более чем "небанальная". По мнению генерального директора Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрия Десяткова, строительная отрасль – не та сфера, где можно обойтись одними лишь властными директивами.

"Самое главное, чтобы наше жилье покупали. При хороших объемах продаж будем строить много, - заверил он в беседе с "Уралинформбюро", — А для этого имеет смысл пойти по пути, например, Татарстана, где власти взяли на себя выплату процентов по ипотеке для молодых семей с двумя и более детьми. Ведь если платить по ипотеке только "тело", а процент был бы "нулевым" - проблем с реализацией новостроек было бы куда меньше".

Кроме того, серьезным подспорьем для строительной отрасли было бы внедрение принципов частно-государственного партнерства при развитии (или, как сейчас модно говорить, реновации) застроенных территорий, считает Десятков.

На сегодня общая площадь строящегося в Челябинской области жилья превышает 2,3 миллиона квадратных метров – 481 многоквартирный дом. База для строительного рывка "по Текслеру" однозначно есть.

Евгений СУСОРОВ

Источник